Estimation théorique
Chemin de l Arzillé,49190 Denée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Arzillé,49190-Denée indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Denée (49120), comprenant 1411 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Denée (49120), comprenant 1411 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 16 | CHE DU PLESSIS | 3 | 60 | 433 | 132000€ | 2200€ |
2021-03-18 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 193 | 667 | 375000€ | 1943€ |
2021-01-29 | 21 | RTE DE MOZE | 4 | 93 | 1000 | 365000€ | 3925€ |
2021-01-12 | 13 | CHE DU PLESSIS | 2 | 57 | 323 | 98900€ | 1735€ |
2021-07-27 | 3 | CHE DE LA NOUE | 5 | 107 | 344 | 180000€ | 1682€ |
2022-01-05 | 17 | RTE DE MOZE | 4 | 85 | 498 | 165000€ | 1941€ |
2020-09-03 | 14 | RTE DE MOZE | 3 | 56 | 927 | 185000€ | 3304€ |
2020-09-23 | 19 | CLOS DE LA NOUE | 4 | 93 | 564 | 170000€ | 1828€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DE LA NOUE | 4 | 94 | 358 | 90000€ | 957€ |
2021-03-26 | 3 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 494 | 178000€ | 2119€ |
2022-12-20 | 10 | CHE DE LA NOUE | 5 | 113 | 631 | 200000€ | 1770€ |
2021-03-10 | 8 | CLOS DE LA NOUE | 7 | 140 | 928 | 344000€ | 2457€ |
2020-08-11 | 4 | CHE DU PLESSIS | 4 | 77 | 1710 | 273000€ | 3545€ |
2022-06-09 | 12 | RTE D ANGERS | 4 | 80 | 309 | 232000€ | 2900€ |
2020-09-17 | 11 | RTE D ANGERS | 4 | 74 | 0 | 120000€ | 1622€ |
2022-06-20 | 13 | RTE D ANGERS | 5 | 80 | 600 | 135000€ | 1688€ |
2022-10-20 | 3 | RUE BORE | 6 | 105 | 125 | 232518€ | 2214€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU COLONEL | 4 | 130 | 705 | 235000€ | 1808€ |
2020-11-05 | 1 | RUE BORE | 4 | 75 | 292 | 150000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 24 | RTE D ANGERS | 5 | 84 | 2500 | 185000€ | 2202€ |
2021-10-19 | 7 | RUE BOURGEOISE | 4 | 69 | 49 | 130000€ | 1884€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DU PORT THINAULT | 5 | 200 | 713 | 437000€ | 2185€ |
2023-02-15 | 3 | RUE BOURGEOISE | 3 | 84 | 53 | 56000€ | 667€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA FIDELITE | 2 | 100 | 148 | 80000€ | 800€ |
2020-11-04 | 5263 | CHE SOUS LES MURS | 3 | 65 | 110 | 90000€ | 1385€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 73 | 230 | 175000€ | 2397€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 76 | 185 | 143000€ | 1882€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 76 | 185 | 225000€ | 2961€ |
2021-08-25 | 2 | RUE BELLE VUE | 6 | 160 | 356 | 265000€ | 1656€ |
2022-09-29 | 1 | RUE BELLE VUE | 3 | 110 | 220 | 250000€ | 2273€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 75 | 195 | 130000€ | 1733€ |
2020-02-24 | 3 | RUE BASSE HALOPEAU | 5 | 120 | 186 | 152000€ | 1267€ |
2020-10-29 | 6 | RUE BASSE HALOPEAU | 5 | 120 | 155 | 135000€ | 1125€ |
2020-05-22 | 5520 | CHEMIN DE LA JARRETIERE | 4 | 110 | 1753 | 190000€ | 1727€ |
2020-01-03 | 2 | CHE DE LA BIDETTERIE | 5 | 100 | 1475 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-19 | 5619 | LES GRANDS MOULINS | 8 | 148 | 1073 | 205000€ | 1385€ |
2022-07-12 | 5603 | LES GRANDS MOULINS | 4 | 105 | 530 | 320000€ | 3048€ |
2019-11-20 | 5502 | CHE DE LA BIDETTERIE | 4 | 80 | 742 | 205000€ | 2563€ |
2020-08-27 | 5604 | LES GRANDS MOULINS | 6 | 145 | 500 | 285000€ | 1966€ |
2021-04-22 | 15 | SOLBRE | 7 | 150 | 442 | 360000€ | 2400€ |
2022-10-13 | 11 | SOLBRE | 3 | 86 | 681 | 270000€ | 3140€ |
2020-09-25 | 10 | LES ROGERIES | 6 | 161 | 1623 | 257630€ | 1600€ |
2022-09-15 | 5005 | LA BEAUGENTERIE | 2 | 56 | 601 | 195000€ | 3482€ |
2021-01-15 | 2 | LES ROGERIES | 3 | 60 | 1575 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-11 | 16 | LA BERGERIE | 5 | 86 | 600 | 155000€ | 1802€ |
2019-12-09 | 2 | RUE LES ROCHES | 6 | 131 | 600 | 252000€ | 1924€ |
2023-02-14 | 7 | RUE LES ROCHES | 2 | 98 | 250 | 492000€ | 5020€ |
2023-06-29 | 5 | CHAUVIGNE | 3 | 90 | 2031 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-29 | 5030 | LE GRAND VAU | 6 | 110 | 478 | 215000€ | 1955€ |
2022-04-29 | 50 | IMP DES GARENNES | 4 | 150 | 1981 | 240000€ | 1600€ |
2019-05-28 | 5404 | LE GRAND VAU | 5 | 144 | 480 | 395000€ | 2743€ |
2022-10-19 | 5028 | LE GRAND VAU | 5 | 130 | 2046 | 375000€ | 2885€ |
2022-09-12 | 27 | RUE LES ROCHES | 6 | 130 | 294 | 435000€ | 3346€ |
2022-11-21 | 1 | CLOS DU REAU | 5 | 140 | 2207 | 410000€ | 2929€ |
2022-10-17 | 1290 | RTE DE LA JARRETIERE | 8 | 274 | 4920 | 940000€ | 3431€ |
2019-05-09 | 23 | LA JARRETIERE | 4 | 95 | 341 | 206000€ | 2168€ |
2023-03-01 | 42 | RTE DE LA BOULERIE | 4 | 95 | 341 | 270000€ | 2842€ |
2020-05-28 | 3 | LA JARRETIERE | 5 | 125 | 1301 | 244453€ | 1956€ |
2019-12-13 | 6 | MANTELON | 6 | 240 | 1000 | 475000€ | 1979€ |
2020-03-17 | 5177 | SOUVENELLE | 8 | 258 | 466 | 206500€ | 800€ |
2019-12-20 | 6 | LA JARRETIERE | 3 | 82 | 716 | 200000€ | 2439€ |
2021-06-25 | 10 | MANTELON | 3 | 81 | 180 | 215000€ | 2654€ |
2022-07-13 | 322 | RTE DE LA BOULERIE | 5 | 129 | 945 | 360000€ | 2791€ |
2019-06-24 | 6205 | LES BROSSES | 6 | 171 | 5335 | 300000€ | 1754€ |
2023-01-06 | 2 | LE PORT BITOU | 5 | 98 | 660 | 315000€ | 3214€ |
2019-05-29 | 34 | LES JUBEAUX | 2 | 75 | 410 | 140000€ | 1867€ |
2020-07-31 | 15 | LES JUBEAUX | 1 | 32 | 190 | 55000€ | 1719€ |
2022-09-13 | 15 | LES JUBEAUX | 1 | 32 | 190 | 90000€ | 2813€ |
2020-05-14 | 22 | LES JUBEAUX | 3 | 60 | 638 | 150000€ | 2500€ |
2021-02-25 | 40 | LES BROSSES | 5 | 111 | 367 | 205000€ | 1847€ |
2019-05-17 | 2 | LES JUBEAUX | 6 | 190 | 1385 | 118000€ | 621€ |
2021-01-06 | 5227 | L ILOT | 3 | 90 | 1570 | 127000€ | 1411€ |
2022-07-19 | 1 | LE PORT GODARD | 4 | 174 | 455 | 120000€ | 690€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2020-07-03 | 57 | IMP DU PETIT CHEMIN | 6 | 83 | 484 | 195000€ | 2349€ |
2020-04-29 | 23 | IMP DU PETIT CHEMIN | 4 | 89 | 689 | 140000€ | 1573€ |
2020-03-24 | 236 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 111 | 1020 | 180000€ | 1622€ |
2019-07-22 | 117 | RUE DU PRESSOIR CORDON | 6 | 160 | 3444 | 390000€ | 2438€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LA BOIRE | 5 | 106 | 300 | 220000€ | 2075€ |
2022-03-31 | 22 | LE LOUET | 3 | 160 | 1400 | 260000€ | 1625€ |
2021-07-16 | 6 | LES LOMBARDIERES | 4 | 92 | 80 | 279000€ | 3033€ |
2019-11-27 | 5111 | FONTENOY | 6 | 206 | 1404 | 400000€ | 1942€ |
2020-10-26 | 5682 | LE BAS DE LA GARDE | 5 | 99 | 1408 | 160000€ | 1616€ |
2021-06-25 | 13 | LE TEMPLE | 3 | 80 | 281 | 200000€ | 2500€ |
2020-01-15 | 12 | LES BAUNATS | 3 | 120 | 734 | 240000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 204 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 80 | 74 | 325000€ | 4063€ |
2022-07-28 | 178 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 44 | 145 | 149000€ | 3386€ |
2019-07-29 | 8 | LE TEMPLE | 6 | 137 | 1915 | 220000€ | 1606€ |
2023-01-30 | 26 | LES GILARDIERES | 5 | 120 | 885 | 336000€ | 2800€ |
2022-07-25 | 76 | IMP DE LA GARDE | 5 | 123 | 271 | 357800€ | 2909€ |
2020-07-03 | 32 | LES GILARDIERES | 4 | 107 | 543 | 330000€ | 3084€ |
2020-07-03 | 5771 | LA GARDE | 3 | 60 | 217 | 159900€ | 2665€ |
2021-05-28 | 28 | LES GILARDIERES | 4 | 102 | 559 | 327000€ | 3206€ |
2019-06-17 | 5120 | LA HAIRIERE | 3 | 64 | 214 | 71000€ | 1109€ |
2022-09-19 | 5150 | LE PAVILLON | 4 | 80 | 156 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-22 | 2 | CHEM DE LA ROCHE AUX MOINES | 5 | 162 | 1280 | 580000€ | 3580€ |
2022-09-21 | 10 | IMP DU PAVILLON | 8 | 230 | 415 | 345000€ | 1500€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE LA PIERRE BECHERELLE | 0 | 32 | 50 | 75000€ | 2344€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE LA PIERRE BECHERELLE | 0 | 32 | 50 | 94500€ | 2953€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU CHEVALIER BUHARD | 5 | 117 | 216 | 385000€ | 3291€ |
2021-09-16 | 11 | CHE DE LA MONNAIE | 7 | 210 | 1860 | 902000€ | 4295€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 48 | 38 | 65000€ | 1354€ |
2019-12-09 | 6 | CHE DU PORT DES BRANCHES | 6 | 180 | 193 | 480000€ | 2667€ |
2020-11-18 | 39 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 77 | 124 | 200000€ | 2597€ |
2019-10-21 | 13 | RTE DE LA CROIX PICOT | 1 | 35 | 599 | 98000€ | 2800€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 110 | 266 | 415000€ | 3773€ |
2021-07-02 | 5117 | LA HAIRIERE | 4 | 108 | 95 | 200000€ | 1852€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE LA PIERRE BECHERELLE | 3 | 84 | 69 | 165000€ | 1964€ |
2020-04-10 | 5082 | LES CHAMPTIERS | 1 | 22 | 192 | 55000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 44 | LES GILARDIERES | 6 | 142 | 7 | 300000€ | 2113€ |
2021-03-18 | 108 | RTE DES LOMBARDIERES | 2 | 85 | 216 | 168000€ | 1976€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE LA SAPONAIRE | 7 | 145 | 310 | 280000€ | 1931€ |
2021-02-26 | 4 | RUE THIERRY SANDRE | 4 | 90 | 90 | 222500€ | 2472€ |
2021-08-27 | 12 | ALL DE PANZOU | 3 | 100 | 350 | 275000€ | 2750€ |
2023-06-21 | 445 | RTE DES LOGES | 4 | 68 | 1483 | 190000€ | 2794€ |
2020-10-12 | 5618 | PIEGUE | 2 | 70 | 2588 | 70000€ | 1000€ |
2019-05-21 | 6 | RUE THIERRY SANDRE | 5 | 127 | 535 | 290000€ | 2283€ |
2019-10-03 | 1 | LA COHUE | 3 | 90 | 230 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-30 | 12 | RTE DE LA CROIX PICOT | 5 | 120 | 961 | 531600€ | 4430€ |
2023-02-24 | 3 | PERRAY CHAUD | 4 | 78 | 258 | 170000€ | 2179€ |
2019-11-15 | 5 | LA NAISSANCE | 5 | 141 | 1503 | 156000€ | 1106€ |
2021-12-30 | 3 | RUE BARON | 5 | 122 | 198 | 450000€ | 3689€ |
2021-03-15 | 7 | RTE DE LA CROIX PICOT | 8 | 314 | 500 | 580000€ | 1847€ |
2019-07-19 | 3 | RUE CALIFOURNI | 6 | 140 | 145 | 286000€ | 2043€ |
2022-07-04 | 5 | RUE THIERRY SANDRE | 10 | 246 | 2325 | 830000€ | 3374€ |
2020-09-04 | 1 | CHE DU PITROUILLET | 3 | 81 | 178 | 212000€ | 2617€ |
2021-11-04 | 9 | PERRAY CHAUD | 5 | 92 | 491 | 239000€ | 2598€ |
2021-02-23 | 4 | AV DE LA PLAGE | 5 | 117 | 178 | 420000€ | 3590€ |
2023-03-07 | 3501 | RTE DE SAINT JEAN DE LA CROIX | 3 | 75 | 565 | 75000€ | 1000€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 117 | 1023 | 230000€ | 1966€ |
2022-05-23 | 5006 | LES LOMBARDIERES | 4 | 160 | 632 | 530000€ | 3313€ |
2021-08-30 | 5072 | LE CLAIR LOGIS | 5 | 140 | 1326 | 389900€ | 2785€ |
2020-06-02 | 5 | PORT THIBAULT | 6 | 161 | 406 | 250000€ | 1553€ |
2020-08-25 | 5005 | LES LOMBARDIERES | 7 | 230 | 946 | 480000€ | 2087€ |
2021-08-23 | 6 | RTE DE LA CROIX PICOT | 3 | 78 | 748 | 337000€ | 4321€ |
2019-08-09 | 13 | PORT THIBAULT | 2 | 86 | 500 | 117100€ | 1362€ |
2020-12-28 | 12 | CLOSNEAU | 6 | 133 | 800 | 245000€ | 1842€ |
2019-07-05 | 8 | PORT THIBAULT | 3 | 60 | 436 | 132000€ | 2200€ |
2021-08-27 | 5168 | LA FRESNAYE | 6 | 139 | 1748 | 399000€ | 2871€ |
2019-06-11 | 10 | CLOSNEAU | 6 | 107 | 746 | 70000€ | 654€ |
2019-12-04 | 5167 | LA FRESNAYE | 5 | 132 | 1775 | 187000€ | 1417€ |
2020-07-20 | 11 | RTE DE LA POMMERAYE | 6 | 169 | 837 | 625000€ | 3698€ |
2021-10-15 | 5003 | L AIRAULT DES LAMBARDIERE | 4 | 96 | 820 | 260000€ | 2708€ |
2022-10-19 | 4 | CLOSNEAU | 2 | 99 | 500 | 280000€ | 2828€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES CHARMES | 4 | 70 | 1796 | 180000€ | 2571€ |
2022-11-03 | 125 | RUE DES SARMENTS | 5 | 148 | 821 | 589500€ | 3983€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DE LA BIGOTIERE | 6 | 139 | 1000 | 280000€ | 2014€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DES SAULNIERS | 9 | 400 | 2110 | 1400000€ | 3500€ |
2022-08-25 | 5170 | LA FRESNAYE | 3 | 107 | 790 | 172000€ | 1607€ |
2019-06-17 | 95 | LEVE LIGERIENNE | 3 | 84 | 689 | 140000€ | 1667€ |